Vender una casa en Florida puede ser confuso, sobre todo cuando los papeles, las llamadas y los contratos son en inglés. En Reliable Home Buyers tenemos personas en nuestro equipo que hablan español y le acompañan en cada paso. Esta página le explica cómo funciona la venta de una casa en Florida, qué opciones tiene y cómo le podemos ayudar.
¿Prefiere hablar con alguien? Llámenos al 866-392-2177 Hablamos español.
Nota: nuestro formulario está en inglés. Solo escriba la dirección de la propiedad y su teléfono, y le llamamos en español.
Escrito por Charles M. Contreras, fundador de Reliable Home Buyers, nacido en Venezuela. Reliable Home Buyers ha estado en la lista Inc. 5000 dos años seguidos. Actualizado en noviembre de 2026.
Respuesta corta: Sí, puede vender su casa en Florida en efectivo, sin reparaciones y sin pagar comisiones. Nosotros compramos casas en toda Florida, le explicamos la oferta y cada paso en español, y pagamos los costos de cierre. El cierre se hace en una compañía de título (title company) en la fecha que usted elija.
Puntos clave
- Le atendemos en español: llamadas, mensajes y la explicación de la oferta y del contrato.
- No cobramos comisiones ni tarifas, y nosotros pagamos los costos de cierre.
- No tiene que reparar, limpiar ni mostrar la casa a muchos compradores.
- Compramos casas heredadas, casas con atrasos en la hipoteca, propiedades de alquiler, casas que necesitan reparaciones y casas móviles con su terreno.
- El cierre se hace en una compañía de título, que maneja el dinero y los documentos de forma segura.
- En Florida, nadie puede cobrarle por adelantado por “salvarle” de una ejecución hipotecaria. Si alguien se lo pide, tenga cuidado.
En esta página: Cómo le ayudamos · Situaciones · Términos en inglés · Sus opciones · Cuidado con estafas · Nuestro proceso · Casos reales · Preguntas frecuentes
Cómo Le Ayudamos a Vender Su Casa en Florida
No somos abogados ni una agencia de bienes raíces tradicional. Somos una empresa de Florida que compra casas directamente. Esto es lo que hacemos por usted.
- Le atendemos en español. Tenemos personas en nuestro equipo que hablan español. Le explicamos la oferta, el contrato y cada paso del cierre en su idioma.
- Le explicamos los documentos. El contrato y los documentos de cierre están en inglés, como en toda venta en Florida. Nosotros le explicamos qué dice cada uno antes de que usted firme.
- Pagamos en efectivo. No dependemos de un banco ni de una tasación, así que la venta no se cae por un préstamo negado.
- Sin comisiones y pagamos los costos de cierre. El precio que acordamos es lo que usted recibe, menos cualquier hipoteca o deuda sobre la propiedad.
- No tiene que reparar ni limpiar. Incluimos las reparaciones en nuestra oferta.
- Le ayudamos con problemas de título. Herencias, dueños que fallecieron o papeles incompletos. Trabajamos con la compañía de título y con su abogado si tiene uno.
- Somos honestos. Si vender con un agente le conviene más, se lo decimos.
Situaciones en las que Ayudamos
| Situación | Cómo le ayudamos | Guía completa (en inglés) |
|---|---|---|
| Casa heredada | Trabajamos con su abogado de sucesión (probate) y la compañía de título. No tiene que vaciar la casa. | Selling an inherited house |
| Atrasado en la hipoteca o en ejecución hipotecaria (foreclosure) | Revisamos sus fechas, pedimos el saldo al banco y vemos si una venta rápida le protege el crédito y el dinero que tiene en la casa. | Stopping foreclosure in Florida |
| Propiedad de alquiler con inquilinos | Compramos con los inquilinos adentro. El depósito y el contrato de alquiler pasan al nuevo dueño en el cierre. | Selling a rental property |
| Casa que necesita reparaciones o no consigue seguro | Techo viejo, inspección de 4 puntos fallida o problemas de plomería. Pagamos en efectivo, sin necesidad de seguro nuevo ni préstamo. | Selling a house that needs repairs |
| Casa móvil con su terreno | Compramos la casa móvil junto con el terreno y le ayudamos con el título del DMV. | Selling a mobile home |
Términos en Inglés que Va a Escuchar al Vender
Muchas palabras de una venta en Florida se dicen en inglés, aun cuando la conversación es en español. Aquí le explicamos las más comunes.
| Término en inglés | Qué significa |
|---|---|
| Title company | Compañía de título. Revisa que la propiedad esté libre de problemas, maneja el dinero y organiza el cierre. |
| Closing | Cierre. El día en que se firman los documentos y usted recibe su dinero. |
| Deed | Escritura. El documento que pasa la propiedad de usted al comprador. |
| Probate | Sucesión o proceso de herencia en la corte, cuando el dueño fallece. |
| Lis pendens | Aviso público de que hay una demanda sobre la propiedad, por ejemplo una ejecución hipotecaria. |
| Payoff | El saldo exacto que el banco necesita recibir para cancelar la hipoteca. |
| Homestead | La exención de impuestos y las protecciones especiales que tiene la casa donde usted vive en Florida. |
| Doc stamps | Impuesto de documentos que se paga en Florida al transferir la escritura. |
| As-is | En su estado actual, sin reparaciones. |
Sus Opciones para Vender
| Vender con un agente | Vendernos a nosotros | |
|---|---|---|
| Comisiones | Normalmente un porcentaje del precio de venta. | Ninguna. |
| Costos de cierre | Usualmente una parte la paga usted. | Los pagamos nosotros. |
| Reparaciones | El comprador puede pedirlas después de la inspección. | No tiene que hacer ninguna. |
| Financiamiento | La venta puede caerse si el banco del comprador no aprueba el préstamo. | Pagamos en efectivo. |
| Tiempo | Puede tomar meses entre mostrar la casa y cerrar. | Usted elige la fecha de cierre. |
| Precio | A veces más alto si la casa está en buen estado. | Nuestra oferta toma en cuenta las reparaciones. Le explicamos cómo llegamos al número. |
Cuidado con Estafas
Las personas que están atrasadas en la hipoteca o que acaban de heredar una casa a veces reciben ofertas engañosas. Protéjase con estas reglas.
- Nunca pague por adelantado. En Florida, quienes ofrecen “salvarle” de una ejecución hipotecaria no pueden cobrarle antes de completar el servicio.
- No firme nada que no entienda. Pida que le expliquen cada documento en español. Una empresa seria no le apura.
- No entregue la escritura a nadie fuera de un cierre. El cierre debe hacerse en una compañía de título o con un abogado.
- Verifique licencias. Puede revisar la licencia de cualquier agente de bienes raíces en Florida en el sitio del estado.
Recursos de confianza
- Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB), en español
- Verificar una licencia en Florida (DBPR)
- Servicio de referencia de abogados de The Florida Bar
Cómo Funciona Vendernos Su Casa
- Cuéntenos de su casa. Llámenos o llene el formulario con la dirección y su teléfono. Le llamamos en español.
- Reciba una oferta justa en efectivo. Visitamos la casa una vez y le damos una oferta por escrito, sin compromiso. Le explicamos cómo llegamos al número.
- Cierre en la fecha que usted elija. Cerramos en una compañía de título local. Nosotros pagamos los costos de cierre y usted recibe su dinero en el cierre.
Casos Reales en Florida
- 1* Virginia Ct, Orange Park. Una casa sin actualizaciones, con techo de 15 años y piscina que necesitaba reparación. Contrato firmado el 17 de septiembre de 2026, cierre el 9 de octubre de 2026: solo 22 días.
- 8*** Juniper Rd, Ocala. Una casa que necesitaba más de $100,000 en reparaciones. Contrato firmado el 2 de agosto de 2026, cierre el 24 de agosto de 2026: solo 22 días.
- 8*** Tolles Dr, North Fort Myers. Una casa móvil doble que un agente dijo que había que condenar. Contrato firmado el 8 de abril de 2025, cierre el 1 de mayo de 2025: solo 23 días.
Preguntas Frecuentes
¿Compran casas en cualquier parte de Florida?
Sí. Compramos casas en toda Florida, desde Pensacola hasta el sur del estado, incluyendo Orlando, Tampa, Kissimmee, Jacksonville y muchas ciudades más.
¿Me pueden atender en español durante todo el proceso?
Sí. Tenemos personas en nuestro equipo que hablan español. Le explicamos la oferta, el contrato y el cierre en español. Los documentos oficiales están en inglés, pero le explicamos cada uno antes de firmar.
¿Cobran comisiones o tarifas?
No. No hay comisiones ni tarifas cuando nos vende su casa, y nosotros pagamos los costos de cierre.
¿Tengo que hacer reparaciones o limpiar la casa?
No. Compramos la casa en su estado actual. Incluimos las reparaciones en nuestra oferta, así que usted no tiene que arreglar ni limpiar nada.
¿Puedo vender si estoy atrasado en la hipoteca?
Sí, en muchos casos. Mientras la casa no se haya subastado, usted normalmente puede venderla y pagar la hipoteca en el cierre. Mientras antes nos llame, más opciones tiene.
¿Puedo vender una casa que heredé?
Sí. Si la casa todavía está a nombre de un familiar que falleció, puede que necesite el proceso de sucesión (probate). Trabajamos con su abogado y la compañía de título para que la venta se haga correctamente.
¿Cuánto tiempo toma vender?
Usted elige la fecha de cierre. Muchos de nuestros cierres recientes se hicieron en menos de un mes desde la firma del contrato.
¿Cómo sé que su oferta es justa?
Le explicamos cómo llegamos al número: el valor de la casa ya arreglada, el costo de las reparaciones y nuestros costos. Usted no tiene ninguna obligación de aceptar.
¿Listo para Recibir Su Oferta?
Cuéntenos de su casa, o llámenos al 866-392-2177 Hablamos español. Revisamos su situación, le damos una oferta justa en efectivo sin compromiso y le decimos con honestidad si otra opción le conviene más.
Compramos casas en toda Florida, incluyendo: Orlando · Kissimmee · Tampa · Jacksonville · West Palm Beach · Fort Myers · Sarasota · Melbourne · Daytona Beach · Ocala · Pensacola
Guías completas (en inglés): Casa heredada · Ejecución hipotecaria · Propiedad de alquiler · Casa que necesita reparaciones · Casa móvil
Aviso: Esta página es información general, no asesoría legal ni de impuestos. Reliable Home Buyers es una empresa que compra casas, no un bufete de abogados. Para preguntas legales sobre una herencia o una ejecución hipotecaria, consulte a un abogado de Florida.